Cómo enviar dinero desde el exterior para comprar en Miami

Respuesta corta: Cada cuota se paga por transferencia internacional (wire), desde un banco o una casa de cambio autorizada en su país, directo a la cuenta de escrow del proyecto en Miami. Los impuestos y las declaraciones de la transferencia dependen de su país, por eso esa parte queda a cargo de su contador.

Esta es la pregunta que detiene a la mayoría de los compradores internacionales: "bien, pero ¿cómo envío el dinero en la práctica?" La buena noticia es que miles de compradores extranjeros lo hacen cada año, de forma legal y organizada. Aquí tiene una visión general, teniendo en cuenta que las reglas fiscales y cambiarias de su país de origen deben confirmarse con su contador local.

¿Cómo llega el dinero a Miami?

Cada cuota de la compra se paga mediante una transferencia internacional a la cuenta de escrow del proyecto en Miami. Desde su país de origen, el envío se realiza a través de un banco o una casa de cambio, con la documentación correspondiente.

¿Qué impuestos y declaraciones aplican?

Según su país, puede aplicarse un impuesto sobre la operación, y el monto enviado debe declararse conforme a sus normas locales. La propiedad en el exterior, una vez comprada, se incluye en su declaración de bienes. Nada de esto es un obstáculo: es solo cuestión de organización, y su contador local se encarga de esa parte.

¿Cómo evitar el fraude en transferencias?

El fraude en transferencias es real en el sector inmobiliario. La regla es simple e inquebrantable: nunca envíe una transferencia basándose solo en instrucciones recibidas por correo electrónico. Siempre confirmamos por teléfono, con la persona correcta, quién es el agente de escrow y los datos exactos de la cuenta antes de cualquier transferencia.

¿Qué hace la agente y qué hace su contador?

Del lado de Miami, Lory Minici acompaña la cuenta de escrow, el plazo de cada cuota y la verificación de las instrucciones de transferencia. El cambio de divisas, los impuestos locales y las declaraciones quedan a cargo de su contador local o asesor cambiario. Si todavía no cuenta con ese apoyo, Lory Minici puede recomendarle profesionales que trabajan con compradores internacionales.

¿Quién se encarga de cada paso?

Cada paso de la transferencia tiene un responsable y un punto de control:

Para planificar cada cuota, vea cuánto cuesta un apartamento en Miami y los calendarios de depósito en las páginas de los proyectos.

Preguntas frecuentes

¿Puedo enviar el dinero directo al desarrollador?

No es lo habitual. Los depósitos van a la cuenta de escrow indicada en el contrato, a cargo de un agente independiente, como exige la ley de Florida.

¿Debo declarar la propiedad en mi país?

En general, sí; las reglas dependen de su país de residencia fiscal. Su contador le indica qué declarar y cuándo.

¿Cómo evitar el fraude en la transferencia?

Nunca use datos de cuenta recibidos solo por correo. Confirme por teléfono con el agente de escrow, en un número obtenido por otro medio, antes de cada envío.

Fuentes: FBI, Business Email Compromise and Real Estate Wire Fraud (2022), Florida Statutes 718.202; consultadas en octubre de 2026.